Proyecto: Pablo Echávarri Santos (arquitecto).
Constructor: Mihai Paul Sasarean.
Promotor: particular.

Diseño de cocina: Pablo Echávarri Santos (arquitecto).

Carpintería: Armarios librería y cocina: Matías Mazza.
Materiales baño y revestimientos: Porcelanosa, Azulejos Peña.

Parket industrial en roble: Privalle.

Ventanas y balconeras en madera: Caja y Espiga.

Cristalería: ARV acristalamientos.

Iluminación: leds: Lamparas Oliva y Ovalamp.

Rehabilitación mallorquinas madera: Pablo Echávarri Santos.
Emplazamiento: Calle Velarde. Madrid.
Fecha: Noviembre de 2013.
Fotografía: Pablo Echávarri Santos (copyright).
 

 

Planta de la reforma de vivienda. Originariamente la vivienda antes de la segregación era una unidad con cuatro balcones a la calle. En algún momento, posiblemente fruto de una herencia, se dividió la vivienda en dos partes de idéntica superficie, lo que justifica con este reparto salomónico esta extraña división con ese corte por el salón en diagonal. El acceso a la vivienda descentrado ha podido causar esta "compensación" tan torpemente trazada. Un condicionante con el que no hemos podido hacer otra cosa, pues la reforma se ha realizado ya sobre esta división impuesta.

 

El programa se adapta a una superficie construida de 50m2, siendo la superficie útil de tan solo 37m2.

Las necesidades son las básicas: un salón, una cocina, un baño y un dormitorio. Se evitan pasillos y espacios perdidos, y se da protagonismo al espacio para los libros, una gran afición de su propietario.

Cocina. Mobiliario a medida con frentes lacados, cascos y herrajes de IKEA, encimera de panel compacto de 8mm acabado en Formica blanca. Grupo filtrante Siemens para ocultar en muebles altos. Iluminación led.

Vista desde el umbral del salón: Al fondo la cocina, el baño y una pequeña mesa de trabajo.

Vista desde la entrada a la vivienda: Todo el mobiliario de la cocina se paneló en tablero lacado en blanco, incluida la pared que da al dormitorio (puerta corredera).

Dormitorio. Reducidas dimensiones, que limitan su funcionalidad dejando un mínimo pasillo perimetral para acceder al armario, puerta y ventana. Sobre el cabecero, un vidrio mate que permite el paso de la luz natural al baño que hay detrás.

Dormitorio: frente de armario de suelo a techo lacado en blanco.

Vista del salón con la librería como protagonista principal.

Baño: Revestido en porcelánico hasta los 2,00m de altura. Cota de refencia para marcar la altura de la puerta de cristal, el espejo, el vidrio superior para la entrada de luz natural, y la mampara de la ducha.

Los sanitarios y grifería son de Porcelanosa y Azulejos Peña. El porcelánico es de Azulejos Peña. El muro de ladrillo es el original de la estructura del edificio. La iluminación por tiras de led de alta intensidad ww 60leds/m, adquiridas en Ovalamp. La cristalería: ARV acristalamientos.

Detalle de la ducha reflejando el lavabo en el vidrio.

Vestíbulo de entrada con la cocina.

Cocina:

Baño original.

Salón. Las ventanas eran de aluminio y vidrio carglas. Se procedió a recuperar la tipología de ventana de madera. La fachada del edificio está protegida.

Resultado final tras la sustitución de las ventanas por nuevas de madera, y el picado del yeso del muro de fachada hasta dejar el ladrillo visto. Se trató posteriormente con aceite de linaza.

Salón: tabique divisor de la vivienda segregada.

Resultado tras la reforma: La división entre las viviendas segregadas se tuvo que mantener. La fachada nos descubre su masa de ladrillo, se recuperan las ventanas de madera, y frente a ella, una nueva librería. Observar la ampliación del hueco de paso hasta donde el entramado de madera ha permitido.

Salón: pared medianera.

Salón: pared paralela a fachada, antes de la obra.

La misma vista tras la obra: se amplió el hueco de paso y se diseñó una librería en DM lacado. Se sustituye la tarima flotante por industrial de roble barnizado al agua.

Entre los pies derechos del muro de carga el cerramiento encontrado era un doble tabique con cámara. se eliminó el del lado del baño para ganar espacio de almacenaje y poder colocar el radiador toallero.

El muro de fachada ocultaba la sorpresa de un gran hueco excavado para una caja fuerte presumiblemente. Hubo que rehacer dicho hueco con algunos ladrillos sacados de la propia obra.

Se descubrió la madera del muro de carga para ver la posibilidad de aumentar el paso al salón y meter más luz al fondo. Se distinguen dos tipos de pies derechos: el de carga junto al muro enyesado, y los que configuran huecos de paso que no tienen función estructural al carecer de zapatas bajo las jácenas. estos últimos se pudieron eliminar tomando las precauciones necesarias.

Eliminado del resto de los palos de madera no estructurales.

Hueco final una vez eliminada la estructura

Vista del hueco de paso al salón desde el lado opuesto.

Detalle de materiales estructurales existentes que quedarán a la vista incorporados a la estética de la nueva vivienda.

Vista desde la cocina. A la derecha, la puerta de entrada. Al fondo el salón con el paso ampliado.

Entrada a la vivienda.

Levantando la nueva tabiquería del baño.

Rehabilitación de las mallorquinas de madera. Detalle del estado de la pintura y las lamas de madera.

Rehabilitación de las mallorquinas de madera. Pudriciones en la base, fisuras en las tablas del tercio inferior, pintura desprendida, existencia de al menos dos capas distintas.

La restauración se hizo in situ, decapándolas, sustituyendo partes podridas o inexistentes. Este es el resultado final:

Fase colocación del parket industrial:

Tratamiento del ladrillo con aceite de linaza.

Resultado del tratamiento del ladrillo y la madera con aceite de linaza.