Manzana de la Fábrica de Vidrio.
Reordenación Urbanística.
Reordenación Urbanística.
Encuadrado en un contexto muy próximo al casco histórico de Sevilla en el distrito de la Macarena, el proyecto consta de la reforma urbanística de una manzana consolidada cuya antigua ocupación correspondía a la de una ruinosa fábrica de vidrio. Incluido en el PGOU de Sevilla de 2006 como un Plan Especial de Reforma Interior, el plan propone una demolición casi total de las edificaciones de la manzanas y de las naves secundarias de la propia fábrica, construyendo una serie de bloques residenciales aislados generando espacios libres entre ellos.
El ejercicio se propone durante el segundo cuatrimestre en la asignatura de Planeamiento Urbano en el curso académico 2011-2012.
La ordenación propuesta en el ejercicio, apostaba por mantener la totalidad de las naves y constituir los bloques residenciales creando un perímetro consolidado con edificios de carácter residencial, dejando un área libre que engloba las ya citadas naves dotándo el área de un carácter más público, abierto a la Avenida Miraflores cuya escala es más de barrio que la paralela Carretera Carmona ante la cual se situa como pantalla el bloque residencial de mayor dimensión.
Se trata de un proyecto enfocado principalmente a la ordenación urbanística de la manzana, aunque por decisión propia, se profundizó más exhaustivamente en el diseño de los edificios, aunque el plato fuerte se encuentra en la plaza y el espacio público en general, donde se intentó cuidar cada detalle al mínimo.
Se presentan tres bloques en altura con bajo comercial y cuatro plantas de viviendas sobre rasante, además de un garaje que da servicio a cada bloque. En el límite más septentrional se establece una medianería con viviendas unifamiliares de hasta dos plantas sobre rasante, debido a la menor altura de la edificación colindante, con un espacio para el vehículo, de forma que las necesidades de estacionamiento para cada residente de la manzana están resueltas en su interior, creando algunas plazas para aquellos que se desplacen desde otro punto atraídos por el comercio, por motivo de visita o cualquier otro, ayudando a evitar la congestión que actualmente existe en la zona.
El bloque central alberga 104 viviendas de caracter libre, frente a las 72 existentes en el bloque 2 y 28 en el bloque 3 que son viviendas protegidas (salvo 4 de ellas en el bloque 3, que debido a que asumen una irregularidad de la manzana tienen una superficie algo mayor). El frente de viviendas unifamiliares alberga 14 parcelas con viviendas unifamiliares adosadas de 200 m2 y 3 parcelas que nuevamente asumen una irregularidad y alcanzan los 320 m2.
