Forskellige boligtyper
Når en ny bolig skal købes, findes der forskellige boligtyper. Det er ikke alle forsikringsselskaber, som tilbyder ejerskifteforsikring til f.eks. lejligheder eller sommerhuse. Læs mere på Dansk Boligforsikrings hjemmeside, for at læse hvilke boligtyper forsikringsselskabet tilbyder at tegne ejerskifteforsikring på.
Parcelhuset
Et parcelhus går også under navnet enfamiliehus eller villa og er den mest almindelige boligtype i Danmark. Et parcelhus bebos kun af én familie. Denne boligtype er karakteriseret ved, at bygningen også har en tilhørende grund til ejendommen ofte i form af en have.
Altså er det et fritliggende hus med have. Udtrykket parcelhus stammer fra 1960’erne, hvor boligtypen for alvor udbredte sig i Danmark. Ordet henviser til, at grunden eller parcellen er udstykket af en større ejendom. De fleste villakvarterer blev grundlagt ved udstykning af større landbrugsejendomme. Der findes alligevel kvarterer, som førhen har haft en anden anvendelse bl.a. industri eller grusgrave.
Ejerlejlighed
En ejerlejlighed er en lejlighed, som ejes af beboeren, altså den der bor i lejligheden, er ikke lejer, men er ejer af lejligheden. Ejerlejlighedens bygningen og den tilhørende grund er en del af en fælles ejendom for alle dem, som ejer en lejlighed i bygningen. Ejerne skal derfor også deltage i betaling af de samlede fællesudgifter. Kort sagt er ejerlejligheder fast ejendom, som indgår i en større fælles ejendom.
Sommerhus og fritidshus
Et sommerhus minder en del om parcelhuset, men den store forskel er, at vi i sommerhuse og fritidshuse opholder os noget mindre sammenlignet med parcelhuset. Hvis sommerhusejeren har et ønske om at udleje sommerhuset, er det vigtigt at være opmærksom på, hvilke regler der gælder ift., hvor mange dage om året et sommerhus højst må udlejes.
Andelsbolig
Ved køb af andelsboliger er det ikke selve boligen, som købes, men et andelsbevis der giver brugsret til en bestemt lejlighed eller bolig i en bygning. Man kan ikke selv bestemme over bygningen, men det er derimod flertallet af andelshaverne, som har den endelige afgørelse, hvis der skal træffes en beslutning. Bygningen ejes af andelsboligforeningen, som man bliver en del af med andelsbeviset
Når en andelsbolig købes sker det oftest med et lån, som der skal betales tilbage på, ligesom der også månedligt skal betales husleje til andelsboligforeningen. Før køb af andelsboliger er det derfor vigtigt at gennemgå andelsboligforeningens vedtægter, regnskaber og generalforsamlingsreferater.
Ideelle anparter
Som sagt er ideelle anparter villalejligheder og går også under navnet tofamiliehuse. Der er altså tale om én fast ejendom, som har flere registrerede ejere i tingbogen. Inden køb af ideelle anparter bør man altid søge rådgivning, da der kan være mange faldgruber ved sådan et køb.
Ideelle anparter er medejerskab på en fast ejendom. Det er sameje med en eller flere købere på en ejendom, hvorefter man får en eksklusiv brugsret til en lejlighed i bygningen samt en andel af fællesarealet og den tilhørende grund.
