Trajetória Profissional - Parte VII

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TRAJETÓRIA PROFISSIONAL

PARTE VII

Arquiteto: Fábio Maia Guzenski

Empresa: M. Stortti Business Consulting Group MARÇO/2012 (início) Na atividade

Cargo: COORDENADOR DE PROJETOS ARQUITETÔNICOS / ARQUITETO CONSULTOR

Função:

Montagem de Planos de Negócios e desenvolvimento de Estudos de Viabilidade para projetos públicos e privados a partir da visão integrada de áreas multidisciplinares: mercadológica, econômico-financeira, jurídica, arquitetônica e urbanística.

Prospecção de novos negócios na área imobiliária e verificação de viabilidade técnica e econômica de grandes empreendimentos: terminais intermodais, estações de metrô, centro de eventos, centros tecnológicos e educacionais, áreas comerciais, plataformas logísticas, condomínios, entre outros.

Análise de terrenos para investidores, plano de massas, simulação de implantação, desenvolvimento de estudos preliminares de arquitetura e urbanismo e análise das interferências legais.

Desenvolvimento de estudos preliminares de mobilidade urbana focado nas alternativas modais: trem, metrô, ônibus, bicicleta, aeromóvel, automóvel, etc.

Influência na tomada de decisões da Administração Pública nas questões de desenvolvimento urbano sustentável, mobilidade urbana e Planos Diretores.

Elaboração de análises e cenários arquitetônicos para a formulação de Termos de Referências em processos licitatórios de concessão de grandes empreendimentos.

Apresentação de projetos arquitetônicos em Audiências Públicas, Secretarias de Estado, Prefeituras Municipais, Ministérios e demais órgãos competentes. Apresentação junto a investidores, autoridades e imprensa.

Trabalho em equipe multidisciplinar e qualificada.

Viagens a trabalho em demais estados brasileiros.

Principais projetos trabalhados:

- Parque Estadual de Exposições Assis Brasil (PEEAB): Elaboração do Plano Diretor da área, reorganização das áreas existentes e proposta de novos empreendimentos.

- São José do Norte – Parte I: Análise do impacto de implantação do Polo Naval na região. Estudo do crescimento populacional, do desenvolvimento urbano e da mobilidade.

- São José do Norte – Parte II: Elaboração do novo Plano Diretor. Planejamento urbano sustentável com a implantação de diretrizes de densidade, urbanismo bioclimático, mobilidade urbana, áreas verdes, coesão social, etc.

- Aeroporto I: Estudo de viabilidade e projeto de 4 grandes equipamentos vinculado ao aeroporto: mall comercial, edifício garagem do novo terminal de passageiros, centro de eventos com business center e ampliação da área de hangares para aeronaves.

- Aeroporto II: Projeto de desenvolvimento urbano sustentável. Proposta de um novo bairro a partir da desativação das atividades aeroportuárias, com miscigenação de usos: residencial, empresarial, comercial, institucional e de lazer.

- Aeromóvel: Estudo de implantação do transporte em cidade metropolitana (em desenvolvimento).

- Terminal Intermodal Novo Hamburgo: Realização das diretrizes arquitetônicas básicas para implantação de um hub intermodal que conecte os diferentes modais de transporte da cidade.

- Terminal Rodoviário: Projeto de revitalização. Potencializar a área como intercambiador modal entre o pedestre, ciclista, BRT, catamarã e automóvel. Proposta de uma nova porta de entrada para a cidade.

- Estações TRENSURB: Desenvolvimento de exploração comercial e de mídia das estações de metrô.

- Certificado de Potencial Adicional de Construção (CEPAC): Estudo urbanístico de adensamento no entorno das estações de metrô.

- Trem do Corcovado – Rio de Janeiro: Elaboração das diretrizes arquitetônicas básicas para a exploração do novo concessionário da linha de Trem do Corcovado.

- Plataforma Logística – Biguaçu/SC: O estudo consiste em uma análise da viabilidade mercadológica, arquitetônica e urbanística, ambiental, econômico-financeira e jurídica da implantação da Plataforma Logística. Desenvolvimento de um Master Plan que reúne instalações e equipamentos relacionados com a infraestrutura de transportes: atividades logística, depósitos, terminal intermodal, comércio e serviços, business center, hotel, truck center, etc.

- Plataforma Logística e Paradão Truck – Alvorada/RS: Em desenvolvimento.

PARQUE ESTADUAL DE EXPOSIÇÕES ASSIS BRASIL