ул. Кошурникова, 25, Дзержинский район, г. Новосибирск

 

В 2007 г.  ООО «Гражданпроект» г. Пенза http://penzagp.ru/ была разработана проектно-сметная документация по объекту: «Жилые дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Кошурникова, 25, Дзержинский район, г. Новосибирск».

 

Концепция объекта включала в себя динамичную структуру двух объемов жилых зданий, объединенных 2х этажным стиллобатом. Под всей территорией располагался 2х уровневый подземный паркинг. В составе комплекса был запроектирован спортивно- развлекательный центр с бассейном. Общая площадь объекта составляла 174 583,6 м2.

Данный проект прошел экспертизу и в 2008 г. были начаты строительно-монтажные работы, которые были приостановлены на стадии возведения фундаментов под первую очередь строительства в 2009 г. в условиях глобального экономического кризиса.

 

В 2011 г. было принято решение возобновить работу над проектом с учетом существующей экономической ситуации.

 

· Использование в полном объеме отрытых котлованов и возведенных фундаментов для строительства нового объекта;

· Анализ возможности отказа от подземного паркинга;

· Минимизация площадей предприятий общественного назначения;

· Проектирование квартир классов «Эконом» и «Эконом+».

Было разработано несколько вариантов решения объекта, состоящего из 11 сблокированных секции разной этажности. Жилые блок секции расположены на проектируемом участке двумя зданиями: южный корпус – 6 секционный жилой дом переменной этажности расположен параллельно ул. Кошурникова; Северный – 25 этажный, 5 секционный жилой дом отделяет внутренний двор от ул. Адриена Лежена. Таким образом жилые здания формируют комфортную, защищенную от негативного влияния авто-магистралей, охраняемую территорию внутреннего двора, откуда осуществляются входы в жилые блок-секции.

Входы в предприятия общественного назначения расположены в 1 этаже южного корпуса и ориентированы на ул. Кошурникова.

 

Для парковки владельцев квартир жилого комплекса в восточной части участка на одном из вариантов было предложено размещение 4х этажного открытого гаража-стоянки на 208 м/м.

 

Жилые блок-секции разработаны в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Демография определена заданием на проектирование. Высоты жилых зданий во всех блок-секциях приняты 3.0 м.

 

·          Площадь жилого фонда: 107 002,2 м2;

·          Подземный паркинг: 40 930,31 м2;

·          Торговые помещения: 7 940,05 м2;

 

Общая площадь квартир: 81 523, 8 м2;

Всего квартир: 1 378 шт.;

 

·          В подземном паркинге: 1126 шт;

·          На планировочной отметке земли: 205 шт.

·          Координирование создание архитектурной концепции;

·          Cоставление и передача задания на проектирование стадии «П» субподрядным организациям;

·          Контроль за соблюдением градостроительных норм и правил при проектировании;

·          Обеспечение требуемых Заказчиком экономических показателей;

 

Руководитель проектирования: Грибкова Татьяна, Попрядухин Сергей

Визуализация: Шмелев Андрей

Архитектор: Шмелев Андрей, Заскалько Анна, Шмелева Татьяна, Изварина Ольга, Черных Андрей

 

Девелопер/инвестор: SKM Group LLC http://www.skmg.ru/

Генпреоктировщик: ПТМ А.А. Бреусова, г. Пенза http://www.breusov.ru/