Project Views
0
Appreciations
0
Followers
0
Following
0
Вопреки тому, что пансионатов, отелей, гостиниц и мотелей семейного типа в Тивате предостаточно, обеспеченные люд… Read More
Вопреки тому, что пансионатов, отелей, гостиниц и мотелей семейного типа в Тивате предостаточно, обеспеченные люди зачастую хотят приобрести частный особняк, чтобы находиться там во время отпуска без всяческих ограничений. К тому же, наличие объектов недвижимости намного облегчает получение визы и позволяет получить ПМЖ.

На текущий момент особняки в Тивате пользуются огромным покупательским спросом. Круглый год эта страна притягивает немалое число отдыхающих, ведь мало кто не захочет провести отпуск в удивительно уютном климате и с европейским качеством сервиса, и при этом за разумную цену.

Также следует обратить внимание на интересную возможность получения довольно ощутимой прибыли от сдачи особняка. В период года, когда особняк стоит пустой, вы будете сдавать его на продолжительный или короткий срок. Много отдыхающих будут рады согласиться на такое предложение, поскольку в гостиничных комплексах, находящихся в престижных районах Тивате, очень часто или отсутствуют места, или абсолютно не устраивают условия проживания.

На какие обстоятельства необходимо обращать внимание при покупке

Месторасположение объекта недвижимости. В Тивате действующие цены на особняки стартуют от пятидесяти-шестидесяти тысяч EUR за жильё минимальной площади, но это ещё напрямую зависит конкретно от района. Чем комфортабельнее район, тем выше будет цена коттеджа, следовательно, при подборе желательно рассчитывать на имеющиеся средства и обращать внимание на предложения соответствующей ценовой группы.

Как давно был выстроен жилой дом. Предпочтительнее осуществлять покупку нового дома, поскольку наиболее старые строения, особенно располагающиеся на побережье, могут с годами потребовать полноценного ремонта, что обойдется в достаточно большую сумму.

Наличие коммуникационных возможностей. При приобретении жилого дома следует учесть наличие системы кондиционирования воздуха, а также других бытовых устройств, чтобы позже не тратить денежные средства на их монтаж. Зачастую коттеджи не подключены к системе газообеспечения, а отопление централизованного типа отсутствует совсем.

Регламент осуществления покупки недвижимости в Тивате

Вначале надо отыскать соответствующий объект недвижимости. Уж конечно, не стоит сразу же увлекаться первыми предложениями, лучше отнестись к процессу с максимальным расчётом, и приобрести то, что и обойдется недорого, и будет на все сто процентов согласовываться с запросами покупателя. С юридической точки зрения, надёжнее всего, принимать предложения от легальных агентств недвижимости. Подобные объекты обязательно проверяются на юридическую чистоту.

Затем следует перечисление первоначальной суммы (аванса) в сумме не менее 10% от общей стоимости объектов недвижимости и составление предварительного соглашения купли-продажи. Оформленный документ обязательно подлежит соответствующей регистрации в органах исполнения судебных актов. Здесь же надо оплатить муниципальные сборы. В соглашении непременно определяется срок получения остальной суммы, регламент расчета, и регистрируются все данные сторон, которые осуществляют процедуру сделки. Договор было бы желательно перевести на русский язык, что совершается исключительно лицензированными переводчиками, дальше документ должен заверяться.

После перевода остальной суммы за коттедж, в согласованные в контракте сроки, клиент получает подтверждение от продавца и сможет приступить к регистрации прав собственности.

Процедура получения прав собственности может занимать весьма продолжительный промежуток времени. На данном этапе покупателю не требуется личное присутствие. Исполнение этой процедуры разрешается возложить на работника агентства недвижимости, через которое совершался поиск дома.

Кроме полной суммы за недвижимость, требуется уплатить и за дополнительные расходы. Это такие услуги, как оценка эксперта, и налог в размере 3% от совокупной суммы за объект недвижимости.

Подписание же окончательного контракта, подтверждающего передачу прав собственности одного лица другому, обязывает к личному присутствию двух сторон.

Подробности продажи домов в Тивате можно найти на портале
Информация составлена при содействии организации EHomeVest, которая занимается продажей жилья в Тивате. Read Less
Member since: