Leon van Veelen heeft voor ditproject (in uitvoerend dienstverband bij BAM Woningbouw) deaanneemovereenkomsten voor de kopers samengesteld en de aanvraag verzorgt vande SWK garantie certificaten. Ondanks deze kleine bijdrage zijn wij van meningdat zo’n mooi plan niet mag ontbreken in het portfolio.

·        Opdrachtgever:AM |Zwolle,

·        Programma:9 rijwoningen ('Parkwoningen'), 22 rijwoningen ('Boogwoningen'), 12 twee-onder-een kapwoningen ('Singelwoningen'), vrijstaande houtenbergingen,

·        Ontwerp:Hans Been Architecten BNA | Amerongen,

·        Uitvoering:BAM Woningbouw | Deventer,

·        Status:opgeleverd,

·        Contractvorm:bouwteam,

·        Constructeur:onbekend,

·        Typebouw: Traditioneel (kalkzandsteen – kanaalplaatvloeren),

·        Bouwperiode:2011 - 2012.

Indit plan onderscheiden we drie typen woningen: Parkwoningen, Singelwoningen enBoogwoningen. Samen vormen ze één geheel in architectuur, en toch heeft iedertype een onderscheidend karakter. Dat wordt mede bepaald door de ligging aanhet park, de singel of in de boogvorm. Alle woningen hebben ruime kavels enruime parkeermogelijkheden.

Deligging van Laauwik bij Lent heeft het charme van een Betuws dorp. Natuurlijk,er verandert door de dijkteruglegging en de Waalsprong veel, maar het karaktervan Lent blijft behouden. Met zijn dorpse bebouwing, rustige straten entypische verkaveling bijvoorbeeld. Met kleine winkels ‘waar ze je nog kennen’,en een bloeiend verenigingsleven. En vooral ook kenmerkt het dorp Lent zichdoor de fantastische ligging aan de Waal en het Betuwse landschap. Dat maaktwandelen, fietsen en recreëren tot vanzelfsprekende activiteiten die wonen in Laauwikzo aantrekkelijk maken.

Met devoorzijde gericht naar het park hebben de negen Parkwoningen een vrij uitzicht.En wie van de straatzijde de woningen aanschouwt ziet ook direct de opvallendearchitectuur. Met een moderne vertaling van klassieke elementen, zoals desteenkleuring en de royale dakoverstekken. Markant is de veranda bij de drieoostelijk gelegen woningen. De beide hoekwoningen bieden bovendien extra ruimtedoor een afwijkende hoogte of plattegrond. Wat alle types gemeen hebben is deligging van de diepe

tuinop het zuiden. De bergingen in de tuin zijn bereikbaar via een overzichtelijk achterpad.

Opde begane grond treffen we de eetkeuken aan de straatzijde. In het verlengdedaarvan ligt de L-vormige woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin.Via de trap in de hal komt men op de eerste verdieping, die met drieslaapkamers veel ruimte biedt. De badkamer heeft plaats voor een ligbad enseparate douchehoek. Nóg meer ruimte is er op de zolder, waar de riantestahoogte interessante mogelijkheden biedt.

Debijzonder ruime (v.a. circa 155 m gebruiksoppervlakte)Singelwoningen hebben een hedendaagse ‘jaren dertig’ stijl. Brede vensters,ruime dakoverstekken en rode steen geven een indruk van geborgenheid. Bovendienis de vormgeving speels, met verspringende gevels en daken, waardoor ookbijzondere patronen ontstaan in de voortuinen. De kavels zijn ruim, met diepeachtertuinen die met hun bergingen via het achterpad toegankelijk zijn. Despeelsheid zet zich binnen voort. Dat is direct te zien bij de entree, die inhet ‘bijgebouw’ van de woning gesitueerd is.

Viade hal bereikt u de woonkamer, met een verrassende L-vorm. Aan de straatzijde kijktde woonkeuken uit op de singel, aan de achtertuin ligt de verrassend bredewoonkamer die met openslaande deuren naar buiten leidt. De ramen tot op devloer maken er een lichte ruimte van. Op de eerste verdieping is opnieuw hetproduct van de bijzondere architectuur zichtbaar, met drie slaapkamers vanroyale afmetingen. Naast de badkamer is er een separaat tweede toilet. Dezolder profiteert van de opvallende dakhoogte, die u vast zal inspireren toteen creatieve invulling.

Hetkarakter van de Boogwoningen wordt in hoge mate bepaald door de verticaleaccenten in de architectuur van de gevels. Samen met de boogvormige aanleg vande straat en de drie hogere gekeimde woningen maakt deze woningen alles behalve‘standaard’. De achtertuinen zijn aantrekkelijk en hebben standaard een eigen berging.Bereikbaar via een overzichtelijk achterpad. De vijf woningen in het zuidelijkdeel van het plan hebben bovendien een opvallende veranda aan de straatzijde,die zorgt voor extra karakter.

Opde begane grond komt men via de hal in de L-vormige woonkamer, met de keukenaan de straatzijde en de woonkamer tuingericht. De ramen hier lopen tot op devloer, zodat er veel licht binnenvalt. Via de openslaande tuindeur kan men naarbuiten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer die ruimtebiedt aan een ligbad en aparte douchehoek. Via de vast trap bereikt men dezolder. Bij drie woningen is de hoogte hier extra groot, en zorgt een dakraamvoor meer lichtinval. Bovendien bevat deze tweede verdieping standaard eenvierde slaapkamer.