Leon van Veelen heeft (inuitvoerend dienstverband bij BAM Woningbouw) samen met een aantal(oud-)collega’s binnen BAM Woningbouw, gewerkt aan de indienings bescheidenvoor de selectie van de 2 fase Bijvank-Noord in Enschede. Dezeindienningsbescheiden bestonden onder meer uit: een uitgebreide technischepresentatie, een sfeerpresentatie (ook bedoeld voor de huidige en toekomstigebewoners), het bouwkundig ontwerp, prijs-opbouw (W&R-matrix), diversebewijsstukken voor het geen in het PvE was gevraagd, etc. etc.

Het betrof een eerste fase vande verwezenlijking van het nieuwe stedenbouwkundig plan voor het Bijvank–Noordwat in juni 2010 is gepresenteerd aan de huidige bewoners. In dit plan wildewoningbouwcorporatie Domijn aanvankelijk 505 woningen slopen. Momenteel is hetplan aangepast en zullen hiervoor in totaal 236 nieuwe woningen (inverschillende typen/segmenten) terug gebouwd worden en nog eens 134hobbykamerwoningen moeten worden gerenoveerd, dit alles verdeeld over 2 of 3fases.

·        Opdrachtgever:Woningcorporatie Domijn | Enschede,

·        Programma:48 renovatie woningen, 4 starterswoningen, 12 soc. huurwoningen, 17“dure”-huurwoningen, 2 rijwoningen koop en 4 twee-onder-een kap woningen,

·        Programmaoverig: sloop van een deel van de reeds aanwezige woningen, erfafscheidingen,buitenbergingen, bouwkundige en constructieve engineering,

·        Ontwerp:Leenders Architecten [Marco Rose, Menno Top, Hans van den Tillaart]| Veghel,

·        Status:het plan heeft voor BAM Woningbouw helaas geen doorgang gevonden. Plan wordtverder uitgevoerd door aannemer Nijhuis Bouw welke inmiddels is gestart,

·        Internet:www.wesselerbrinknoord.nl & www.domijn.nl (Voor meerinformatie over de herstructurering van de Wesselerbrink), 

·        Typebouw: conceptuele bouw, voor deze selectie is een bijdrage geleverd door detwee concepten binnen BAM. Te weten; W&R-nieuwbouw en W&R-renovatie.

heeft als doel het leefbaar houden van het wijkdeel Het Bijvank tijdensde geplande herstructurering. In 2009 werd het project door Domijn opgenomen inhet Sociaal Programma van de herstructurering van de Wesselerbrink.

Totaalhebben drie aannemers aan deze selectie meegedaan.  De bewoners hadden een heel groot aandeel inde uiteindelijke keuze van welke partij met de eer mocht gaan strijken. In driewervelende presentaties proberen vertegenwoordigers van BAM Woningbouw, NijhuisBouw en Vastbouw de harten van de bewoners te stelen. Ieder wil natuurlijkgraag de klus binnenhalen.

Dedrie genoemde aannemers hebben allen volgens een reeds geaccordeerdstedenbouwkundig plan een uitwerking moeten geven van de architectuur van hettoekomstig plan waarin partijen vrij waren in materiaal- en kleurgebruik.Tevens was enige vrijheid in plattegrondgebruik, weliswaar binnen een strakafgekaderd PvE welke Domijn voor deze selectie had opgesteld.

Aljaren is Domijn met de bewoners in gesprek over de aankomende grote operatie.Volgens Henny Stegeman, projectleider sociaal economische wijkvernieuwingWesselerbrink van Domijn, laat de corporatie de huurders niet aan hun lot over.Hier wonen ook eenoudergezinnen. Zij, maar trouwens iedereen, zal wordenbijgestaan. Daarbij moet gedacht worden aan onder meer hulp bij een eventueleverhuizen naar een wisselwoning.

Deplanning is dat in oktober 2011 begonnen kan worden met fase 2 van hetvernieuwde Bijvank­Noord, een deel van de huidige Pollenbrink en Sibculobrink.

Naeen intensieve periode is voor de omwonende een “marktkramen-sessie”georganiseerd. Nijhuis Bouw bijt bij de presentatie de spits af en schermt meteen goede planning, dus weinig overlast voor de bewoners. Ook belooft deEnschedese firma een korte bouwtijd en het aanbieden van tijdelijkevoorzie­ningen. “Klinkt niet slecht”, mompelen enkele midden-vijftigers in detot presentatieruimte omgebouwde kerkzaal.

Vastbouwbelooft de inwoners bijna de maximale inspraak. Na het presenteren van diverseplattegronden wordt er aan toegevoegd dat er nog veel meer mogelijk is.

“Eenglimlach naar een nieuwe wijk”, is een van de slogans. Ook zet Vastbouw veel inop duurzaamheid. Gesproken wordt over de duurzame wijk van morgen. “Veiligheiden leefbaarheid in de wijk staat bij ons hoog in het vaandel”, merkt eenVastbouw vertegenwoordiger op. Die kreet doet het goed. Mensen knikken met hethoofd. Het Bijvank geldt namelijk niet als de wijk met het laagste inbraakcijferin Enschede, integendeel. Ook vernielingen zijn aan de orde van de dag.

BAMWoningbouw zet ook in op het veiligheidsaspect. “Veiligheid door het beslotenkarakter van de opstelling van de woningblokken”, is een van de slogans. Ookworden de woorden verbondenheid en noaberschap gepredikt. De uitsmijter is “bijBAM heeft U het voor het zeggen”. Het kan niet op voor de bewoners van hetBijvank deze middag.

Mensenmogen bij BAM Woningbouw kiezen uit vier verschillende voordeuren. Zelfs eenFrans balkon en dakterras (op tweede verdieping) behoren tot de mogelijkheden.Die laatste twee uiteraard tegen meerkosten of een hogere huur.

Deuiteindelijke uitslag wordt bepaald door een puntensysteem waarbij zowel Domijnals de huidige bewoners een stem mogen uitbrengen op een van de drie ingediendeplannen.

Op15-11-2011 is bekend geworden dat BAM Woningbouw helaas niet het projectBIJVANK in ENSCHEDE heeft kunnen binnen halen. Nijhuis kwam als beste uit debus. Zij hebben voor de stemmen van de bewoners ruim het dubbele aantal puntenkunnen binnen halen. De door BAM opgezette flyer-actie was niet van invloed opde einduitslag. Onderstaand de tabel met de puntenwaardering. Van de 79stemgerechtigde zijn er totaal 60 stemmen uitgebracht. (Opkomst 76 %).