Desarrollo urbano en Csepel. Budapest
Desarrollo urbano Csepel Island con 12.000 viviendas. Distrito XXI. Budapest. Hungría
Arquitecto director del proyecto: Guillermo Fernández Durán
Arquitectos locales: NAOS design consultants
Promotor: Fadesa Hungaria
Superficie edificable: 1.350.000 m2
Fecha de proyecto: Julio de 2015
Csepel es una isla en el Danubio de 50 kilómetros de longitud norte-sur. Su territorio del sur forma una zona de aglomeración con intenso desarrollo. Su territorio del norte es parte administrativa de Budapest y forma el Distrito XXI.
Budapest tiene como eje urbano principal el Danubio. El Danubio según los objetivos establecidos por Budapest después de 1990 y según las ultimas tendencias inmobiliarias producidas, funciona desde hace mas de una década como uno de los primeros destinos de inversión inmobiliaria.
El proyecto contempla la creación de parques públicos, dotaciones y grandes avenidas, para ofrecer los servicios necesarios que aseguren calidad de vida para los futuros habitantes de un proyecto para la realización de 1.200.000 m2 residenciales y mas de 150.000 m2 de superficie dotacional que darán servicio a este nuevo centro urbano de la ciudad.
El proyecto Csepel Island reserva una parte importante de su territorio destinado a zonas verdes públicas y plantea una doble estrategia de concentración e integración. Por un lado, se reservan 33 hectáreas, destinadas a zona verde pública al norte del ámbito, además de una gran extensión al este junto al Danubio y de una franja destinada a paseo y zona verde. El resto de áreas verdes se integran en las manzanas residenciales, formando parques públicos en el corazón de las zonas edificadas. La primera actuación transformará la actividad recreacional de Budapest. Será uno de los mayores parques metropolitanos de la ciudad. Las áreas verdes del este darán luz y vistas a las viviendas orientadas al Danubio. Las zonas de canales quedan unidas a través de pantalanes, se potencia el transporte fluvial y actividades recreativas relacionadas con el agua, remarcando el carácter de Budapest como ciudad fluvial.
Junto con las nuevas infraestructuras, este gran parque público supone sin duda una gran contribución a la ciudad.
Este gran proyecto que ha ido evolucionando y dando forma durante estos años propone contribuir a estructurar de forma integral y orgánica el crecimiento futuro de Budapest. El proyecto del Norte de Csepel está llamado a ser el mayor proyecto inmobiliario de Europa y el Budapest de este nuevo siglo. Contribuir a un proyecto de valor y consumar su integración en la estructura de la ciudad es nuestro principal objetivo.
