Transformation and reconstruction of the former industrial zone of the Pulp-and-paper plant to the modern interactive space integrated into the environment of the park, and performing various functions: library, co-working, trade zones, exhibition complex, studios, offices, museum space.
Despite a favorable arrangement in close proximity to the center, the surrounding territory creates feeling of the city suburb, and lack of any centers of gravity, has an adverse effect on potential to development of this part of Kaliningrad.
The territory of the former industrial zone represents a perspective zone for development of the educational, trade and cultural environment.

The project purpose - creation of uniform town-planning education with own system of internal pedestrian streets and the areas. Preservation and strengthening of buildings to the Soviet power. Maintenance of a current trend of reconstruction of the former industrial zones in the multipurpose center, and creation of new public spaces with interesting contents for rest and leisure of the modern person.

Economic potential of these projects is highly appreciated enough since 30% cheaper, than to build from scratch. A variety of functions attracts people of different categories from research associates (library, the museum) to hipsters (multimedia exhibitions, the improved territory with a look to the west). Common interests favorably influence relationship of people of different categories and age.

Relevance of reconstruction consists also from an economic part. Transformation of the former industrial zones is 30% more economic than if to build from scratch.
It is possible to mark out the general features in reconstruction being industrial zones:
Despite some distinctions in names and the declared functions almost all these centers have a similar set of elements, however their different ratio or lack of some of them, are the defining factor at the description of function.

The wide range of innovative activity, functional and territorial aspects define a typological variety of objects – from the certain building, group of buildings – to large territorial complexes. As a rule, all have commercial, entertaining and partially inhabited part.

Preimeshchustvenno in a complex is developed system of the mixed streets with gardening.
The main concept of a multipurpose complex consists in harmonious association of a large number of functions, accurate connection of the reconstructed and projected architecture, and also accurate integration of a complex on Wednesday of the park passing into the inhabited settlement.

Year of construction of this plant - 1895,
the founder - lesotorgovets Emil Teplikh.
Initial name of the Klg plant. Zellstoff Fabrik Koholit A. G.
55000 t of cellulose annually were developed.

Преобразование и реконструкция бывшей промзоны Целлюлозно-бумажного завода в современное интерактивное пространство интегрированное в среду парка, и выполняющего различные функции: библиотека, коворкинг, зоны торговли, выставочный комплекс, студии, офисы, музейное пространство.

Несмотря на выгодное расположение в непосредственной близости от центра, окружающая территория создает ощущение городской окраины, а отсутствие каких-либо центров притяжения, отрицательно сказывается на потенциале к развитию этой части Калининграда.

Территория бывшей промзоны представляет собой перспективную зону для развития образовательной, торговой и культурной среды.

Целью проекта - создание единого градостроительного образования с собственною системой внутренних пешеходных улиц и площадей. Сохранение и укрепление зданий до Советской власти. Поддержание современной тенденции реконструкции бывших промзон в много-функциональный центр, и создание новых общественных пространств с интересным содержанием для отдыха и досуга современного человека.

Экономический потенциал данных проектов оценивается достаточно высоко, т.к. на 30% дешевле, чем возводить с нуля. Разнообразие функций привлекает людей разных категорий от научных сотрудников (библиотека, музей) до хипстеров (мультимедийные выставки, облагороженная территория со взглядом на Запад).  Общие интересы благоприятно влияют на взаимоотношения людей разных категорий и возраста.

Для Калининграда такой тип комплекса является новшеством. К сожалению, город только начинает реконструироваться после ВОВ, и то что есть в мире, Европе, Москве, - модное, современное, интересное, в Калининграде еще не создано. По моему мнению, важно не только полностью создавать новое, но и уметь частично сохранить старое, нашу историю, историю человека. Этот завод является уникальным. Хотя и в официальных источниках датируется дата постройки 1895г, судя по конструкциям и смешанной архитектуре, видно, что колонны, в основном здание, были возведены до появления бетона, т.е. до 1860г. Так же в Советское время были пристроены другие цехи. К сожалению, история переписывается, люди врут, но только архитектура передает то, что было ранее. Подытоживая выше сказанное, можно сказать, что в контексте реорганизации завода в культурно-досуговый центр, комплекс придаст городу разнообразие и позволит создать весомую точку притяжения на карте Калининграда, где разнообразие функций комплекса будет формировать общую базу посетителей, что позволит аккумулировать интерес ко всем сферам и привлекать большее количество людей.

Исходя из указанных выше планов и разрезов и изображений, можно понять что реконструкция бывших промзон это не только экономически выгодное мероприятие, но и дань уважения к истории человека, его прошлому, путем частичного сохранения облика, и конструкций зданий. Реконструированные бывшие промзоны достаточно привлекательны для человека, т.к. это большие пространства в которых комфортно человеку, интересная, не стандартная архитектура, которая чаще всего наполнена разными функциями. В таких комплексах «любят» располагаться современные бюро, выставки «ноухау», необыные фирменные магазины, идущие в ногу с современным человеком. За последние годы в России все чаще стали появляться многофункциональные центры на базе бывших промзон, которые все больше становятся центрами досуга и отдыха, к примеру, такие как - Флакон, Винзавод, Арма и т.д. На данных комплексах проходят, как коворкинг, так и мультимедийные выставки, как постоянные магазинчики, так и временные ярмарки.

В эпоху 21 века, мир становится не только более техничным и компьютезированным, но и более творческим. Для современного человека важна приятная атмосфера, интересные пространства, где он смог бы проявить себе в полной мере с творческой стороны.

Так же актуальность реконструкции состоит и с экономической части. Преображение бывших промзон на 30% экономичнее, чем если возводить с нуля.

Можно выделить общие особенности в реконструкции бывших промзоны:
Несмотря на некоторые различия в названиях и заявленных функциях почти все эти центры имеют схожий набор элементов, однако разное их соотношение или отсутствие некоторых из  них, являются определяющим фактором при описании функции.

Широкий спектр инновационной деятельности, функциональные и территориальные аспекты определяют типологическое разнообразие объектов – от отдельного здания, группы зданий – до крупных территориальных комплексов. Как правило, все имеют коммерческую, развлекательную и частично жилую часть.

Преимещуственно в комплексе развита система смешанных улиц с озеленением.

Основная концепция много-функционального комплекса заключается в гармоничном объединении большого количества функций, аккуратное соединение реконструируемой и проектируемой архитектуры, а так же аккуратной интеграции комплекса в среду парка, переходящего в жилой поселок.

Год постройки данного комбината - 1895,
основатель - лесоторговец Эмиль Теплих.
Первоначальное название завода Klg. Zellstoff Fabrik Koholit A. G.
Вырабатывалось 55000т целлюлозы ежегодно.