Η πρώτη επαφή με το κτήριο μας κίνησε αμέσως το ενδιαφέρον, αφού ο τόσο επιβλητικός όγκος του βρισκόταν ελεύθερος ακριβώς δίπλα στη μαρίνα, χωρίς όμως κάποιο  αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον και με ένα προσανατολισμό που δεν ακολουθούσε τη φορά της ακτογραμμής, όπως τα προγενέστερα κτήρια! Οι απαιτήσεις του ιδιοκτήτη ήταν οι εξής: να ενωθούν τα δυο καταστήματα σε ένα και η αίθουσα των 340μ2, που θα ήταν πλέον ενιαία, να μπορεί να περιορίζεται όταν δεν υπάρχει μεγάλη προσέλευση κοινού.

Η όλη μελέτη ξεκίνησε με την έρευνα της ευρύτερης περιοχής ώστε να καταλάβουμε καταρχάς, το πως γεννιέται αυτό το κτήριο και σε αυτή τη θέση. Προέκυψε ότι η φόρα του κτηρίου ακολουθεί το ρυμοτομικό σχέδιο της νέας πόλης και όχι αυτό των φυσικών αξόνων που ορίζει ο ποταμός και η θάλασσα. Έτσι η λύση που δόθηκε για τη συνένωση των δυο χώρων ήταν να περιστραφεί το μπαρ και να τοποθετηθεί διαγώνια σε σχέση με την υπάρχουσα οικοδομή, ώστε να ακολουθεί τους φυσικούς άξονες, αλλά ταυτοχρόνως να δίνει και την ιδανική γωνία θέασης προς τη θάλασσα από κάθε σημείο του καταστήματος.  Δυο επιβλητικές έγχρωμες βιβλιοθήκες που αποτελούν χώρο έκθεσης των προϊόντων προς λιανική πώληση, τοποθετούνται η μια παράλληλη ως προς το υπάρχον κτήριο και η άλλη ως προς το υδάτινο στοιχείο. Αν και το όνομα του μαγαζιού θα ήταν "Βάρκες" το μόνο στοιχείο που παραπέμπει σε αυτές, είναι τα ανακυκλωμένα ξύλα από τις εγκαταλειμμένες βάρκες της περιοχής, τοποθετημένα στην κρέμαση του μπαρ. Το ύψος του μπαρ εναλλάσσεται, δίνοντας διαφορετικό χαρακτήρα στα δυο τμήματα του καταστήματος. Έτσι στη Δυτική πλευρά η πιτσαρία με το μπαρ να βρίσκεται στα 90εκ και ενώ προεκτείνεται προς τη θάλασσα, αλλάζει ύψος και μετατρέπει το χώρο σε καφετέρια και βραδινό μπαρ. Η εναλλαγή χαμηλών και ψηλών καθισμάτων, αλλά και η συνύπαρξη μεγάλων τραπεζαριών,  σπάει τη μονοτονία που θα μπορούσε πολύ εύκολα να προκύψει σε έναν τόσο μεγάλο και ενιαίο χώρο. Χοντρές κουρτίνες και κινητές βιβλιοθήκες χωρίζουν τα δυο καταστήματα, κάνοντας δυνατή την ταυτόχρονη αλλά και ανεξάρτητη λειτουργία τους!

Ο εξωτερικός χώρος, διατηρώντας πάντα την αρχή της ιδανικής γωνίας θέασης, διατάσσεται διαγώνια ως προς το κτήριο με ένα μπαρ στο κέντρο και μια σειρά από καναπέδες να ξετυλίγονται, δημιουργώντας "ζεστές γωνιές" σε μια έκταση 340μ2. Και εδώ η εναλλαγή ψηλών και χαμηλών καθισμάτων, αλλά η έντονη ύπαρξη πράσινου, διασκεδάζουν τη μονοτονία της υπάρχουσας πεζοδρόμησης με κυβόλιθο.