Adaptaciones sobre la vivienda bifamiliar, seriada y de interés social desde los modos de vida de sus habitantes
Caso de estudio: Barrio El Mirador en Bello, Antioquia, Colombia
Autores: José Alejandro Cadavid Urán - Shara María Montoya Hernández - Bibiana Giraldo Castaño
Resumen: La siguiente investigación pretende realizar un diagnóstico de las adaptaciones que tienen lugar sobre la vivienda social, seriada y bifamiliar, estas se buscan entender como reflejo de las necesidades particulares y modos de vida de quienes la habitan en respuesta a la homogeneización de las condiciones tipológicas de la vivienda, analizada desde las variables psicológicas, sociales, culturales y económicas; para esto se toma como caso de estudio el barrio El Mirador en Bello (Antioquia, Colombia) desarrollado a partir del año de 1985 por la Urbanizadora Nacional (Urbanal). Todo esto con la intención de elaborar un documento que sirva de enfoque a posibles programas de mejoramiento de vivienda y como documento base para la formulación de nuevas tipologías arquitectónicas sociales.
Abstract: The following research aims to make a diagnosis of the adaptations that take place on social, serial and two-family housing, these are sought to be understood as a reflection of the particular needs and lifestyles of those who live, this in response to the homogenization of the typological conditions of housing, analyzed from the psychological, social, cultural and economic variables; for this, El Mirador neighborhood in Bello (Antioquia, Colombia) developed from 1985 by the Urbanizadora Nacional (Urbanal) is taken as a case study. All this with the intention of elaborating a document that serves as a focus for possible housing improvement programs and as a base document for the formulation of new social architectural typologies.
Vivienda original
Estado de la vivienda tal cual fue concebida y construida.
Vivienda mínimamente intervenida
Casa entre medianeros, con mínimas transformaciones en su interior. Actualmente su uso es residencial, no presenta actividad comercial.
Resultados:
● La vivienda conserva sus características iniciales, con mínimos cambios en su interior.
● La estructura original se conserva en su totalidad.
● Se evidencia una conservación casi total de la vivienda como resultado de impedimento por parte de los vecinos para su extensión.
Vivienda extendida
Casa entre medianeros, parcialmente transformada en su interior, fachada frontal y escalera de acceso. Actualmente su uso es residencial, no presenta actividad comercial.
Resultados:
● La vivienda original no conserva sus características iniciales
● La estructura original se conserva en su totalidad.
● Se evidencia una extensión de la vivienda como posible resultado de necesidad de espacio de quienes la habitan.
Vivienda mixtificada
Casa en esquina, totalmente transformada en su interior, fachada lateral y parte de su fachada frontal. Actualmente su uso no es residencial, presenta una actividad comercial como panadería. presenta una alta afluencia de personas como resultado de su actividad comercial y su ubicación privilegiada frente a la iglesia san buenaventura y el parque comunal.
Resultados:
● La vivienda original no conserva sus características iniciales
● La estructura original de muros estructurales fue demolida y reemplazada por columnas, puede correr riesgo de colapso de los niveles superiores.
● Se evidencia una mixtificación en el uso de la infraestructura, como posible resultado a la demanda por parte del sector
Conclusiones:
● Al no haber un acompañamiento técnico posterior por parte del ente desarrollador del proyecto o de alguna entidad gubernamental, se evidencia que las modificaciones o transformaciones realizadas no cuentan con garantía estructural alguna, y pueden catalogarse como viviendas en riesgo; aunque sobre esto mismo también se aclara que en algunos casos las lógicas de transformación o expansión de las viviendas si corresponden con las lógicas estructurales de las viviendas originales (continuidad en los muros o ejes, entendimiento del sistema constructivo, etc).
● El hecho de ser viviendas bifamiliares en dos niveles, hace que estas sean dependientes mutuamente; los vecinos manifiestan que al querer realizar algún tipo de adaptación de cualquier magnitud dentro de la vivienda, se requiere autorización de los vecinos (pago de topes, o de cubiertas) por lo que estos se ven limitados al momento de querer o sacar un balcón o construir un tercer piso; es decir, las adaptaciones pueden ser limitadas tanto por la voluntad de algún vecino, como por las pretensiones económicas que este tenga.
● Se evidencia que la mayoría de las transformaciones se basan en la ampliación de las habitaciones y la construcción de un baño extra en la vivienda, esto ya sea por necesidad o por oportunidad; es decir, estas transformaciones pueden suceder tanto porque la familia no se acomoda dentro de la vivienda, o porque al tener algún dinero extra invierten en mejorar la calidad espacial de la misma.
● El proyecto urbano al no contar con espacios o edificaciones para comercio, las mismas viviendas han sufrido una transformación en su tipología, tanto que muchas han dejado de ser viviendas y han comenzado a ocupar en algunos casos el antejardín o el espacio público (o ambos) para desarrollar sus actividades comerciales.
