Bạn đang có ý định xây dựng một căn nhà nhưng băn khoăn không rõ chi phí nhân công hoàn thiện nhà phố hiện nay có cao không. Để giúp bạn nắm rõ tình hình thị trường cũng như đơn giá nhân công xây dựng hiện nay, ABIG xin gửi đến bạn thông tin chi tiết về đơn giá hoàn thiện các công trình nhà ở hiện nay.

Tuy nhiên, đây chỉ là mức giá tham khảo, tùy vào tình trạng thực tế của mỗi công trình mà chi phí sẽ có độ chênh lệch. Vì vậy, để có được báo giá chính xác cho việc thi công nhà mình, bạn nên liên hệ trực tiếp cho chúng tôi qua hotline 0937.438.652, nhân viên tư vấn sẽ giúp bạn hoạch định cụ thể các hạng mục cần đầu tư.

Thi công phần thô và phần hoàn thiện là 2 hạng mục quan trọng của công trình xây dựng nhà ở. Phần thô được hiểu là phần móng nhà, đóng vai trò chịu lực để giữ vững phần khung căn nhà. Nó quyết định sự bền vững cho nền móng và khung xương.

Bên cạnh đó, phần thô cũng bao gồm mái bê tông, cầu thang đổ bản và xây bậc, hệ thống tường. Phần hoàn thiện bao gồm các công việc còn lại để hoàn thiện các phần công năng khác của căn nhà.

Các hạng mục cần thực hiện:

Tổ chức công trường thi công, dựng lán trại.

Kiểm tra địa hình và thế đất, định vị tim móng.

Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông móng.

Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn, lanh tô các tầng.

Xây dựng cầu thang.

Xây trát hệ thống tường bao quanh.

Chống thấm và ốp lát gạch nhà vệ sinh.

Mỗi đơn vị thi công sẽ đưa ra bảng giá nhân công hoàn thiện nhà phố khác nhau nhưng vẫn dựa trên những tiêu chuẩn chung để tính toán chi phí này:

Thời điểm thi công: Giá thợ xây nhà thường tăng theo mỗi năm, vì thế quyết định xây càng sớm sẽ giúp gia chủ tiết kiệm 1 khoản chi phí không nhỏ.

Vị trí thế đất: Đối với những vùng đất bằng phẳng sẽ dễ dàng cho việc xây dựng hơn so với mặt bằng gỗ ghề. Đất xây dựng ở thành thị sẽ có giá cao hơn ở nông thôn,… Đó là một trong các yếu tố về địa hình đất đai ảnh hưởng đến chi phí nhân công hoàn thiện.

Loại hình công trình và phong cách thiết kế: Đối với công trình nhà ở cao cấp hay phong cách thiết kế với yêu cầu kỹ thuật cao thì mức giá thi công chắc chắn sẽ chênh lệch cao hơn so với các công trình xây dựng mô hình nhà ở đơn giản.

Diện tích xây dựng: Diện tích nhà ở lớn thì chi phí sẽ cao hơn và ngược lại, khi diện tích nhà ở nhỏ hơn thì chi phí xây dựng sẽ ít hơn.

Dưới đây là bảng giá nhân công hoàn thiện nhà phố trung bình trên thị trường để bạn đọc có thể nắm bắt.

Giá công thợ xây theo ngày sẽ dựa trên thời gian lao động và mức lương quy định ở mỗi đơn vị thầu công trình.

Công thợ giám sát và quản lý công trình: 420.000 – 450.000 VNĐ.

Công thợ xây chính: 350.000 – 390.000 VNĐ.

Công thợ xây phụ: 250.000 – 290.000 VNĐ.

Nhà cấp 4 mái tôn: Khoảng 700.000đ/m2

Nhà cấp 4 mái thái, mái bằng: Khoảng 800.000đ/m2

Nhà cấp 4 cao cấp: Khoảng 1.000.000đ/m2

Trên đây là bảng giá tham khảo, đối với từng thực trạng của công trình của mỗi đơn vị sẽ có các báo giá cụ thể khác nhau.

Giá hoàn thiện nhà phố xây thô, nhà liền kề, biệt thự hoặc nhà ở tại Nội thất ABIG dao động từ 2.900.000 – 3.700.000/m2, trên thị trường thì mức giá này sẽ từ 3.200.000 – 3.5000.000 đ/m2 (đây là mức giá có cả tiền công xây dựng 1m2 nhưng chưa bao gồm vật dụng nội thất và trang thiết bị cần dùng).

Diện tích móng: móng băng và bè sẽ bằng 40-60%, móng cọc và móng đơn sẽ bằng 40% trên tổng diện tích sàn 100%.

Tầng hầm tính thành 150% diện tích tầng 1.

Ban công hở tính bằng 70% diện tích, ban công kín là 100% diện tích.

Sân thượng không mái sẽ bằng 50 % diện tích sân thượng.

Sân thượng có mái sẽ bằng 70-90% diện tích sân thượng.

Bạn đang có ý định xây dựng một căn nhà nhưng băn khoăn không rõ chi phí nhân công hoàn thiện nhà phố hiện nay có cao không. Để giúp bạn nắm rõ tình hình thị trường cũng như đơn giá nhân công xây dựng hiện nay, ABIG xin gửi đến bạn thông tin chi tiết về đơn giá hoàn thiện các công trình nhà ở hiện nay.
Nội Thất ABIG
Địa chỉ: 76 Lê Văn Việt, P. Hiệp Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM
Hotline: 0937438652
Xem thêm bài viết về nhân công hoàn thiện nhà phố từ Nội Thất ABIG: https://abig.vn/bao-gia/gia-nhan-cong-xay-tho-va-hoan-thien-nha
Địa chỉ Nội thất ABIG: https://www.google.com/maps?cid=1365769016756009825
Thông tin Nội thất ABIG: https://www.google.com/search?q=nội+thất+abig&kponly=&kgmid=/g/11fl447nrv
#noithatabig
#nhân_công_hoàn_thiện_nhà_phố
#nhan_cong_hoan_thien_nha_pho
#đơn_giá_nhân_công_hoàn_thiện_nhà_phố