Dagopvang verslaafden in Rotterdamse boerderij
- Restauratie en hergebruik boerderijcomplex.
Projectleider-architect:
Betrokken bij opname, VO, DO, bestek, bestektekeningen, detailtekeningen, directiebegroting, bouw-, monumenten- en subsidieaanvragen, bouwbegeleiding, begeleiding bij grondsanering.
Deze historische boerderij met bijgebouwen aan de Nesserdijk 262 te Rotterdam dateert uit het tweede kwart
van de negentiende eeuw en is tezamen met het erf een Rijksmonument. In opdracht van Stichting Volkskracht Historische Monumenten zijn de gebouwen ingrijpend gerestaureerd en het erf heringericht. Het exterieur van de gebouwen; boerderij met woonhuis, koestal met wagenschuur en paardenstal is geheel in oude staat hersteld en het interieur is zo veel mogelijk met behoud van originele details aangepast aan de nieuwe functie.
In het woonhuis, tevens beheerderswoning woont de schaapherder van de Eschpolder. De overige gebouwen zijn heringericht voor de hoofdhuurder, Bouman GGZ welke met ingang van 2010 in het complex een nieuw
werk- en activiteitencentrum heeft gevestigd. Dagelijks zullen hier enkele tientallen clienten van Bouman GGZ deelnemen aan allerlei binnen- en buitenwerkzaamheden als onderdeel van hun programma voor verslavingszorg en -behandeling. De ruimten in de gebouwen zijn geoutilleerd om een of meer dagdelen aan
de activiteiten mee te doen. Hiertoe is onder andere voorzien in een werkplaats voor fietsenreparatie, een
kantine met professionele keuken, computerruimten en ruimten voor creatieve activiteiten.
Het copyright van tekeningen en foto's berust bij:
Architectenbureau Vis Restauratie Architecten
Stichting Volkskracht Historische Monumenten
www.visarchitecten.nl
www.volkskracht.nl
www.boumanggz.nl/gezond_vitaal/pers/persberichten/225/ 
PAARDENSTAL, KOESTAL MET WAGENSCHUUR EN BOERDERIJ MET WOONHUIS
Tijdens restauratie gezien vanaf de Nesserdijk.
PAARDENSTAL, KOESTAL MET WAGENSCHUUR EN BOERDERIJ MET WOONHUIS
Idillisch tafereel na restauratie ingesloten in Rotterdamse hoogbouw.
BOERDERIJ MET WOONHUIS
Onderdeel bestektekening met gevels en doorsneden na restauratie.
BOERDERIJ MET WOONHUIS
Achtergevel boerderij voor de restauratie.
BOERDERIJ MET WOONHUIS
Het middenstuk van de achtergevel van de boerderij was door de voormalige waterput zodanig ernstig verzakt en diverse malen verbouwd dat dit noodzaakte tot herstel en tevens gelegenheid gaf tot het creeren van een evenwichtiger gevelbeeld.- BOERDERIJ MET WOONHUIS
Achtergevel met gevelherstel na de restauratie. Het linkerdeel bevat de beheerderswoning en in het rechterdeel is de voormalige hooizolder omgevormd tot computerruimten en de stal geschikt gemaakt voor algemeen gebruik. - BOERDERIJ
Plattegrond van opnametekening en bestektekening. In de bestaande plattegrond was de stal dichtgeslibd met een veelheid aan kamertjes, douche en toilet welke bij de restauratie allemaal zijn verwijderd. Aangezien de twee kamers linksonder niet samengevoegd mochten worden van monumentenzorg is er geopteerd voor een grote woonkeuken waarmee de schouw die door een scheidingswand doormidden gedeeld werd weer centraal in de ruimte kwam te liggen. Om de plattegronden zo open mogelijk te houden zijn de voorzieningen van de woning in de voormalige melkkelder geplaatst en die van de dagopvang in een smalle servicezone. - BOERDERIJ, TOEKOMSTIGE WOONKEUKEN
Bij het dichtslibben van het stalgedeelte met diverse kamertjes waren een tweetal standvinklen verwijderd en een onderslagbalk verplaatst. Deze onderslagbalk en standvinken zijn op de originele plaats teruggebracht. - BOERDERIJ
Woonkeuken in gebruik na restauratie. - BOERDERIJ EN PAARDENSTAL
Voorgevel na restauratie met op de achtergrond de hoogbouw uit de omgeving. - KOESTAL EN WAGENSCHUUR
Onderdeel bestektekening met gevels en doorsneden na restauratie. - KOESTAL EN WAGENSCHUUR VOOR AANVANG RESTAURATIE
De koestal werd overeind gehouden door diverse stalen hulpconstructies en van de wagenschuur resteerde enkel de zij- en achtergevel zonder de topgevel. Door de slechte staat werd hiervoor aanvankelijk aan herbouw gedacht in dezelfde stijl en een travee langer. Lopende dit ontwerpproces zijn deze gebouwen tot Rijksmonument verklaard waardoor alsnog een restauratieplan noodzakelijk was. - KOESTAL EN WAGENSCHUUR
Voor de reconstructie van met name de wagenschuur is dankbaar gebruik gemaakt van het archief van de heer Vlasblom. - KOESTAL TIJDENS DE RESTAURATIE
Het dak is ontmanteld, de rechterhoek is opnieuw opgemetseld en de metselaar is bezig met de rechterhoek.
Verder zijn de stalramen verwijderd om te scoperen. - KOESTAL
Het verband van de achterhoek was zodanig slecht dat deze voor de stabiliteit opnieuw opgemetseld moest worden. Aangezien het geheel nogal scheef stond heeft de aannemer eerst de nieuwe muurplaat geplaatst en daar naar toe gemetseld. - KOESTAL TIJDENS RESTAURATIE
Wegens de slechte staat van de onderslagbalk moest deze worden vervangen, hierbij zijn ook de poeren opnieuw opgemetseld als voorbereiding voor het funderingsherstel. Tevens is er dakbeschot en isolatie aangebracht voor het comfort. - KOESTAL EN WAGENSCHUUR NA RESTAURATIE
- KOESTAL EN WAGENSCHUUR
Om de oorspronkelijke open plattegronden te behouden zijn alle voorzieningen in de laatste travee van de wagenschuur geplaatst en is bij beide gebouwen een entrsol gemaakt over een travee om te voorzien in bergruimte.
Het stalpatroon met voergang, grup en koestand is in de bestrating aangegeven. - WAGENSCHUUR
In de wagenschuur is de adminstratieruimte met overige personeelsvoorzieningen geplaatst. - PAARDENSTAL
Onderdeel bestektekening met daarop aangegeven de plaatsen van het metselwerkherstel. - PAARDENSTAL
Na het verwijderen van de klimop en het ontruimen van het interieur kwam er toch nog een forse scheur tevoorschijn die bij de opname niet was meegenomen. - PAARDENSTAL
Voor de stabiliteit is de hoek ter plaatse van de klimop volledig opnieuw opgemetseld, terwijl het ingeplande metselwerkherstel aan de linkerzijde achteraf meeviel en achterwege kon blijven. - PAARDENSTAL
Voorgevel na restauratie. - PAARDENSTAL
Zijgevel met melksloot na restauratie met hoogbouw op de achtergrond.. - PAARDENSTAL
Doorsnedes met plattegrond van de verdieping waar de horecakeuken en kantine is gesitueerd.Voorzieningen zoals afzuigkanalen voor de werkplaats zijn achter de knieschotten geplaatst en de keukenafzuiging in een verlaagd plafond. Hierdoor zijn de ruimten visueel vrij gebleven van de benodigde installaties. - PAARDENSTAL
Zolderverdieping ter plaatse van kantine met zicht naar keuken in aanbouw.. - PAARDENSTAL
Keuken in aanbouw met een verlaagd plafond waarin later de afzuigkap wordt ingebouwd.. - PAARDENSTAL
Op de begane grond van de paardenstal waren vijf stalruimten welke niet allemaal met elkaar in verbinding stonden. De gebruiker vereiste hier omwille van het toezicht een overzichtelijke ruimte wat voor monumentenzorg onacceptabel was.
Om hieraan tegemoet tekomen is in een stal het sanitair geplaatst en is de verdere structuur behouden door een te
omkleden staalconstructie ter plaatse van de verwijderde wanden. - PAARDENSTAL
Uiteraard zijn alle buitenwanden gehydrofobeerd om optrekkend vocht tegen te gaan. - KAS
Vervallen kas op het terrein. - TUINBERGING
Ter vervanging van de kas is een berging ontworpen. Deze zal dienen voor opslag van fietsen voor de fietsenwerkplaats en als berging voor tuingereedschappen benodigd voor de hoveniersactiviteit van Bouman GGZ. - WAGENSCHUUR, KOESTAL, PAARDENSCHUUR EN BOERDERIJ
Vanwege sanering van de grond zijn bomen op het middenterrein gekapt.
Discuss This Project: ( Comments)