O terreno escolhido para o projeto de revitalização se localiza na Rua Sacadura Cabral, quase em frente a Praça Mauá, no centro do Rio de Janeiro. O local, conhecido como zona portuária, já estava passando por uma grande urbanização e revitalização, valorizando ainda mais a área.
Com apenas a fachada restante e tombada pelo Patrimônio histórico, o casario eclético possuia um terreno estreito e comprido, com pouca possibilidade de iluminação e ventilação, além de um uso, na época, como estacionamento de veículos.
A proposta para a nova ocupação consta em uma empresa privada de médio porte e um café aberto ao público em seu térreo, de modo a permitir que o novo público da zona portuária possa ter acesso a este.
A solução utilizada para este terreno foi a criação de planos livres intercalados com um amplo vão central, onde se localiza também a circulação vertical principal do edifício - escadas. Outra preocupação foi o afastamente da fachada traseira da rocha (morro da Providencia), localizada ao fundo do terreno, de modo a permitir a entrada de luz e ventilação no edifício, além de criar uma nova relação com a rocha, incluindo a mesma no projeto.
Com uma preocupação de atender também pessoas com dificuldade de locomoção, foi inserido, na parte dianteira do terreno, um elevador que dá acesso a todos os pavimentos.
Além do café no térreo, nos preocupamos também em inserir uma outra área de estar para os usuários do edifício: um terraço. Na parte dianteira do terreno, utilizando a própria fachada restaurada como guarda-corpo, o terraço possui uma deslumbrante vista do centro do Rio e da nova zona portuária.
O vão central permite também uma ventilação cruzada natural e uma iluminação zenital através do shed no topo do edifício. E, devido ao clima de calor intenso da cidade durante o verão, foi inserido também um ar condicionado central para manter o conforto témico nesses dias.
No térreo, a relação com a pedra foi criada através da inserção do café ao fundo do terreno, permitindo a inclusão da rocha no paisagismo do mesmo. Nos outros pavimentos, foram criadas varandas com inclinações variadas voltadas para a rocha, dinamitizando assim a fachada traseira.
