地產霸權指大型地產商壟斷香港經濟，牟取不合理暴利。地產商不但從事地產業務，也積極進行集團式擴張，業務範疇涵蓋香港的大多數民生事業，如 : 零售 ( 百佳 / 豐澤 / 屈臣氏 ) 、碼頭、電訊 ( 和記電訊 )、電力 ( 港燈 ) 均由李嘉誠旗下的和黃集團持有。地產霸權引致香港社會民怨沸騰，而它的出現，則與政府有莫大關係 。 政府政策傾斜令大型地產商直接得益，得以由地產賺取更多資金擴張商業王國。如以低價將居屋紅灣半島出售給新世界集團 ; 發展新市鎮採取公私合營模式，政府興建學校、道路、醫院等配套設施後，使私人地產項目售價水漲船高 。 

其次，70 個立法會議席中，功能組別佔了 30 席，由於多數屬工商界，容易受到大型地產集團和關連公司的控制，在立法會中自然傾向保護地產商利益。另外現任行政長官是由 1,200 人的選舉委員會選出，近年香港地產商積極參予選舉委員會成員選舉及爭取出任政協，對政治的影響力大大增加，令特首傾向於保障地產商利益，導致政府極少制定損害地產商利益的措施，終使地產霸權出現。

地產霸權無疑由大灰狼所造成, 但故事當中的主角又何以未有掌握自己命運呢 ? 在大灰狼當前, 有豬選擇了草屋, 有豬選擇了木屋 , 有豬選擇了磚屋。或者都沒有誰想要住到草屋木屋中, 但要蓋一座磚屋都太不容易了, 因此還是算了吧, 説 : 要不是那頭狼, 草屋還真軟綿綿。自求多福的豬沒法改變大灰狼活於同一片土地上的事實, 那就不要理牠吧, 先做好了自己, 用心的去蓋自己的磚屋。因為住在磚屋裏的豬, 牠的咆哮聲比草堆上和木頭上的骨頭來得有力太多。